Rådmanden for Teknik og Miljø i Aarhus Kommune, Bünyamin Simsek beskriver det præcist ” Indgreb i den private ejendomsret er et af de mest brutale værktøjer, vi som forvaltning kan gøre brug af” Værktøj af den kaliber skal behandles korrekt og holdes vedlige. Derfor holder Horten, LIFA og COWI fredag den 1. november 2019 Konference […]
Læs mere Konference om ekspropriation” Indgreb i den private ejendomsret er et af de mest brutale værktøjer, vi som forvaltning kan gøre brug af, men det har været nødvendigt for at kunne bygge vejen. Det har vi mødt stor forståelse for, og det er på grund af den store velvilje heldigvis lykkes at finde løsninger, som langt de fleste […]
Læs mere “… Et af de mest brutale værktøjer…”Regeringen har nu igangsat det lovforberedende arbejde, der skal føre frem til et mere forenklet og gennemskueligt system for ekspropriationer. Arbejdet med en ny og samlende ekspropriationsproceslov er i overensstemmelse med de anbefalinger, som Ekspropriationsudvalget fremlagde sidste sommer i forbindelse med en revidering af planlovens § 47. Det sætter vi stor pris på, for ekspropriation […]
Læs mere Ssssshhhh, der tænkes!En ny sag fra Byretten i Viborg viser, hvor vigtigt det er at vælge korrekt ekspropriationshjemmel. En kommune planlagde at etablere et underjordisk parkeringsanlæg under byens torv. Det var i den forbindelse nødvendigt at etablere jordankre under de omkringliggende ejendomme for at støtte sidevæggene i anlægsfasen. Efter anlægsfasen havde jordankrene ingen funktion og skulle derfor […]
Læs mere Når et projekt skifter karakter, skal hjemlen følge med – ny sag om ekspropriationshjemmelHøjesteret er Danmarks øverste domstol, der ofte behandler principielle sager. Afgørelserne fastlægger retstilstanden for, hvordan lignende sager skal behandles fremover, og dermed har Højesteret ansvaret for retsudviklingen ved at skabe klarhed over, hvordan loven skal fortolkes. Afgørelserne tillægges ofte præjudikatværdi, hvilket gør det lettere at gennemskue, hvordan et særligt spørgsmål skal behandles juridisk, og dermed […]
Læs mere Hjemmel – Intet nyt efter Højesterets dom!Regeringen har fremsat et lovforslag, som opfølgning på Ekspropriationsudvalget betænkning. Betænkningen pegede på muligheder for og konsekvenser ved at forbedre borgerens retssikkerhed ved kommunal ekspropriation efter planloven. En endeligt vedtaget og offentliggjort lokalplan kan danne grundlag for ekspropriation af en ejendom, hvis en række betingelser er opfyldt: Ekspropriationen skal være af væsentlig betydning for virkeliggørelse […]
Læs mere Udarbejdelse af lokalplaner – ekspropriation på baggrund af lokalplanerDet er den første refleksion, når vi læser “Betænkningen om Ekspropriation efter Planloven” (Betænkning 1569) der udkom d. 12. juni 2018. I COWI er vi glade for ekspropriation, ikke fordi vi ikke anerkender og forstår, hvor voldsomt ekspropriation kan opleves som indgreb, men fordi det er en enkel og velreguleret proces til areal- og rettighedserhvervelse, […]
Læs mere Et godt udgangspunktEkspropriationer omfatter jævnligt erhvervsejendomme, der er udlejet, således at der opstår spørgsmål om erstatningsfastsættelsen over for lejeren ved ekspropriation af en erhvervslejeaftale. En nyere udvikling i taksationspraksis har betydet, at såvel erhvervslejere som anlægsmyndigheder bør være ekstra opmærksomme i forbindelse med erstatningsfastsættelsen. Ved ekspropriation af erhvervsejendomme anbefaler COWI derfor, at der foretages en nøje analyse […]
Læs mere Bliv ikke snydt ved ekspropriation af erhvervslejeaftaler!I dette indlæg belyses den fagkundskab, der er i de kommunale taksationskommissioner. En fagkundskab, der blandt domstolene vægtes højt, og som det må antages er en af de væsentligste grunde til, at taksationskommissionerne er nedsat. Indlægget er skrevet på baggrund af min ph.d.-afhandling: Vandløbssager i den kommunale taksationskommission – i en retlig belysning, der blev […]
Læs mere Sagkundskab i taksationskommissionerneEkspropriationserstatning fastsat efter EBIT Multiple-modellen I et tidligere indlæg på Right of Way (Hvordan værdisættes og erstattes aktiver over kendte eller ukendte perioder) er det blevet behandlet, hvordan aktiver værdisættes og erstattes over kendte eller ukendte perioder – f.eks. erstatning af brugsværdien af en erhvervsejendom i tilfælde, hvor ejendommen totaleksproprieres, og hvor værdien af ejendommen […]
Læs mere Hvordan fastsættes brugsværdien af en erhvervsejendom?En blog om forsynings- og miljøret i praksis
A COWI blog about Urban Development
