I arbejdet med ekspropriationer støder man af og til på situationer, hvor den berørte lodsejer påvirkes på en måde, der fremkalder sympati, men hvor de almindelige retlige principper alligevel ikke åbner mulighed for at imødekomme lodsejeren, på trods af dennes besværlige situation og gode intentioner. Netop sådan en sag omhandler en ny kendelse fra Taksationskommissionen […]
Læs mere Gode intentioner er (desværre) ikke altid nokVed Brorfelde Observatorium er nattemørket fredet, og på samme måde kunne det med en sommer som den danske indimellem være rart, hvis vi kunne strække vores kompetencer til også at erhverve retten til godt vejr – men vi må nok erkende, at selv for COWI er det uden for rækkevidde. Læs mere her…
Læs mere Kan man ekspropriere retten til godt vejr?Dette er historien om hvorfor den gode dialog med en lodsejer kan få dem, med et glimt i øjet, til at se det positive i, at en bygherre faktisk har anlagt en vej inden der er eksproprieret til den. De fleste ved det godt, processen er simpel, ekspropriation og så anlægsarbejder, men på store anlægsprojekter, […]
Læs mere Visualisering i 1:1, eller vejen der overhalede ekspropriationenDer findes ikke mange afgørelser om moms og ekspropriationserstatning. Det skyldes formentlig, at ekspropriationserstatning normalt er momsfri – enten fordi erstatningen ikke vedrører levering af varer og ydelser efter momslovens § 1, eller fordi levering af fast ejendom er undtaget fra momspligten efter momslovens § 13, stk. 1, nr. 9. Momsfritagelsen for levering af fast […]
Læs mere Moms af ekspropriationserstatning – helt enkelt!Ekspropriationsprocesloven, som vi kender den i dag, rummer som bekendt ingen formkrav til, hvordan en lodsejer skal præsentere sin sag og forelægge sine krav for ekspropriations- og i givet fald taksationskommissionen. Det er i udgangspunktet en god og pragmatisk ordning, som kan være med til at sikre, at de berørte lodsejere på en enkel måde […]
Læs mere Den professionelle ekspropriation – nye spillereglerBl.a. i sager om ekspropriation af udlejningsejendomme opstår spørgsmålet, hvordan erstatningen for ejendommens brugsværdi fastsættes. Praksis er – navnlig på baggrund af Højesterets domme – at tage udgangspunkt i bruttolejeindtægten og gange denne med en kapitaliseringsfaktor 10 for at nå frem til, hvad en fornuftig investor vil betale i handel og vandel for ejendommen og […]
Læs mere Hvordan værdisættes og erstattes aktiver over kendte eller ukendte perioder?Der er afsagt dom ved Retten i Esbjerg i sagen om Banedanmarks hjemmel til at ekspropriere til supplerende kommunale vejanlæg – en praksis der bliver mere og mere udbredt på de store anlægsprojekter. Læs mere…
Læs mere Kommunale tilkøb – fra gru til glæde!To skridt foran
En blog om forsynings- og miljøret i praksis
A COWI blog about Urban Development
