To skridt foran
Bag ved den for nogen lidt kontroversielle overskrift gemmer der sig en nylig afgørelse ved Landsretten – for princippet om brug af den offentlige vurdering ved mangel af sammenlignelige handler stadfæstes. Banedanmark har med bistand fra COWI A/S og Kammeradvokaten ført en taksationssag for både By- og Landsret vedr. fastsættelse af erstatning for arealafståelse på […]
Læs mere Den offentlige vurdering holder!Bærekraft kalder man bæredygtighed på norsk, og det er en god indgang til COWIs tilgang til FNs 17 verdensmål (Sustainable Development Goals) der sætter dagsordenen for bæredygtighed. I Areal og Rettigheder har verdensmål nr. 1, afskaf fattigdom og særligt delmål 1.4, lige rettigheder til ejerskab, her fast ejendom, været en del af vores forretning og […]
Læs mere SDG is in our DNA“Det afgørende for udfaldet var, om salget af ejendommen skulle anses for at være salg af en byggegrund eller en gammel bygning med grund, når udgangspunktet var, at pakhuset skulle nedrives.” Vi spoler lige… I en nylig afgørelse skriver Taksationskommissionen for Sjælland m.v. at den betydelige tvivl der er rejst om SKATs fortolkning af begrebet […]
Læs mere Moms på? Eller med andre ord: Hvad er en byggegrund?Danmarks uden sammenligning mest omtalte ekspropriationssag i 2018 og 2019 ser ud til at have fundet en foreløbig afslutning. Skovgårdsvej i Vejen Kommune ryddede alle forsider og blev breaking news, da Vejen Kommune vedtog at gennemføre en ekspropriation efter vejloven til et vejanlæg, der allerede var anlagt. Højesteret havde i september 2018 konstateret, at den […]
Læs mere Case closed – Skovgårdsvej i Vejen åbner igenRådmanden for Teknik og Miljø i Aarhus Kommune, Bünyamin Simsek beskriver det præcist ” Indgreb i den private ejendomsret er et af de mest brutale værktøjer, vi som forvaltning kan gøre brug af” Værktøj af den kaliber skal behandles korrekt og holdes vedlige. Derfor holder Horten, LIFA og COWI fredag den 1. november 2019 Konference […]
Læs mere Konference om ekspropriation” Indgreb i den private ejendomsret er et af de mest brutale værktøjer, vi som forvaltning kan gøre brug af, men det har været nødvendigt for at kunne bygge vejen. Det har vi mødt stor forståelse for, og det er på grund af den store velvilje heldigvis lykkes at finde løsninger, som langt de fleste […]
Læs mere “… Et af de mest brutale værktøjer…”Regeringen har nu igangsat det lovforberedende arbejde, der skal føre frem til et mere forenklet og gennemskueligt system for ekspropriationer. Arbejdet med en ny og samlende ekspropriationsproceslov er i overensstemmelse med de anbefalinger, som Ekspropriationsudvalget fremlagde sidste sommer i forbindelse med en revidering af planlovens § 47. Det sætter vi stor pris på, for ekspropriation […]
Læs mere Ssssshhhh, der tænkes!En ny sag fra Byretten i Viborg viser, hvor vigtigt det er at vælge korrekt ekspropriationshjemmel. En kommune planlagde at etablere et underjordisk parkeringsanlæg under byens torv. Det var i den forbindelse nødvendigt at etablere jordankre under de omkringliggende ejendomme for at støtte sidevæggene i anlægsfasen. Efter anlægsfasen havde jordankrene ingen funktion og skulle derfor […]
Læs mere Når et projekt skifter karakter, skal hjemlen følge med – ny sag om ekspropriationshjemmelHøjesteret er Danmarks øverste domstol, der ofte behandler principielle sager. Afgørelserne fastlægger retstilstanden for, hvordan lignende sager skal behandles fremover, og dermed har Højesteret ansvaret for retsudviklingen ved at skabe klarhed over, hvordan loven skal fortolkes. Afgørelserne tillægges ofte præjudikatværdi, hvilket gør det lettere at gennemskue, hvordan et særligt spørgsmål skal behandles juridisk, og dermed […]
Læs mere Hjemmel – Intet nyt efter Højesterets dom!Regeringen har fremsat et lovforslag, som opfølgning på Ekspropriationsudvalget betænkning. Betænkningen pegede på muligheder for og konsekvenser ved at forbedre borgerens retssikkerhed ved kommunal ekspropriation efter planloven. En endeligt vedtaget og offentliggjort lokalplan kan danne grundlag for ekspropriation af en ejendom, hvis en række betingelser er opfyldt: Ekspropriationen skal være af væsentlig betydning for virkeliggørelse […]
Læs mere Udarbejdelse af lokalplaner – ekspropriation på baggrund af lokalplanerEn blog om forsynings- og miljøret i praksis
A COWI blog about Urban Development
treoghalvfjerds 