Hvem bestemmer hvor kranen skal stå?

I de fleste anlægsprojekter har anlægsmyndigheden brug for en række midlertidige bygge- og arbejdspladser for at løse den anlægsopgave, der skal udføres. Byggepladserne benyttes til opbevaring af materialer, maskiner og opstilling af f.eks. skurby. Derudover er også behov for arbejdsarealer i tilknytning til det egentlige anlægsarbejde. Det er arealer, hvor maskiner kan opstilles, når de arbejder eller opstilling af byggepladshegn, så arbejdspladsen […]

Læs mere Hvem bestemmer hvor kranen skal stå?

Smil, ekspropriation eller aftale

Et smil er som bekendt den korteste afstand mellem to mennesker, men et smil er sjældent hvad man møder, når talen falder på ekspropriation – og ofte med god grund, da ekspropriation kan vække ærgrelser og bekymringer hos berørte lodsejere. Følelserne kan endog blive forstærket af ekspropriationsprocessens kompleksitet, som af den almindelige borger kan opleves […]

Læs mere Smil, ekspropriation eller aftale

Viden er det nye sort

Derfor har vi nu endnu mere juridisk ekspertise i COWIs afdeling for Arealer og Rettigheder   Arealer og rettigheder kan være en kompleks størrelse med mange vinkler, problemstillinger og interessenter der skal tages hensyn til. For hvordan er det nu, når lodsejeren har solgt noget af ejendommen, ejendommen er udlejet med specifikke krav, et udviklingsprojekt […]

Læs mere Viden er det nye sort

Moms af ekspropriationserstatning – helt enkelt!

Der findes ikke mange afgørelser om moms og ekspropriationserstatning. Det skyldes formentlig, at ekspropriationserstatning normalt er momsfri – enten fordi erstatningen ikke vedrører levering af varer og ydelser efter momslovens § 1, eller fordi levering af fast ejendom er undtaget fra momspligten efter momslovens § 13, stk. 1, nr. 9. Momsfritagelsen for levering af fast […]

Læs mere Moms af ekspropriationserstatning – helt enkelt!

Hvordan værdisættes og erstattes aktiver over kendte eller ukendte perioder?

Bl.a. i sager om ekspropriation af udlejningsejendomme opstår spørgsmålet, hvordan erstatningen for ejendommens brugsværdi fastsættes. Praksis er – navnlig på baggrund af Højesterets domme – at tage udgangspunkt i bruttolejeindtægten og gange denne med en kapitaliseringsfaktor 10 for at nå frem til, hvad en fornuftig investor vil betale i handel og vandel for ejendommen og […]

Læs mere Hvordan værdisættes og erstattes aktiver over kendte eller ukendte perioder?