Derfor skal rettigheder til forsyningsanlæg tinglyses

Egentlig ved vi det godt: Fremtidige købere skal kun respektere ledningsejers rettighed på ejendommen, hvis de kender til den på forhånd. Derfor bør forsyningsanlæg på private ejendomme altid tinglyses, men alligevel stiller nogle ledningsejere spørgsmål til, om det kan betale sig at tinglyse ledninger, hvis resultatet alligevel bliver, at deres anlæg ligger på gæsteprincippet. Der […]

Læs mere Derfor skal rettigheder til forsyningsanlæg tinglyses

Totalentrepriser – en særlig udfordring ved arealerhvervelser og ledningsomlægninger

I de senere år er større anlægsprojekter ofte blevet udbudt som totalentrepriser, hvor den (eller de) vindende totalentreprenører afgiver tilbud på baggrund af et skitseprojekt. Det gælder f.eks. udbud af motorvejsudvidelser, nyanlæg af jernbaner eller letbaner mv. Totalentrepriser har – i modsætning til hovedentreprise – den konsevens, at bygherren overlader væsentlige dele af detailprojekteringen af […]

Læs mere Totalentrepriser – en særlig udfordring ved arealerhvervelser og ledningsomlægninger

Gæsteprincippet bliver udvidet – igen

For mange interesserede aktører på ledningsområdet, herunder også COWI, som rådgiver for både forsyningsselskaber og anlægsmyndigheder, afsagde Højesteret den 16. februar 2017 dom i endnu en principiel sag om gæsteprincippet og sammensatte anlægsprojekter. I forbindelse med anlæg af Metro Cityringen var det nødvendigt at omlægge en lang række ledninger i vejarealer, bl.a. i nærheden af […]

Læs mere Gæsteprincippet bliver udvidet – igen

Hvordan værdisættes og erstattes aktiver over kendte eller ukendte perioder?

Bl.a. i sager om ekspropriation af udlejningsejendomme opstår spørgsmålet, hvordan erstatningen for ejendommens brugsværdi fastsættes. Praksis er – navnlig på baggrund af Højesterets domme – at tage udgangspunkt i bruttolejeindtægten og gange denne med en kapitaliseringsfaktor 10 for at nå frem til, hvad en fornuftig investor vil betale i handel og vandel for ejendommen og […]

Læs mere Hvordan værdisættes og erstattes aktiver over kendte eller ukendte perioder?