To skridt foran
“Det skal herved meddeles, at det er institutionens klare opfattelse, at der på grund af de i denne sag foreliggende særlige omstændigheder skal findes en for den i sagen involverede part tilfredsstillende løsning.” Det kræver alene en hurtig søgning på nettet, for at finde eksempler på, hvordan kommunikation ikke skal være. Det viste eksempel, hentet […]
Læs mere Smil, ekspropriation eller aftale – part 2Et smil er som bekendt den korteste afstand mellem to mennesker, men et smil er sjældent hvad man møder, når talen falder på ekspropriation – og ofte med god grund, da ekspropriation kan vække ærgrelser og bekymringer hos berørte lodsejere. Følelserne kan endog blive forstærket af ekspropriationsprocessens kompleksitet, som af den almindelige borger kan opleves […]
Læs mere Smil, ekspropriation eller aftaleDet er et spørgsmål der ofte kommer op i samarbejdet med projekterende ingeniørkollegaer. Og det er forståeligt, for hellere lidt ekstra til byggepladsen eller servitutzonen så der er plads til udførelse og beskyttelse af de mange nyttige og vitale anlæg vi er med at anlægge. Her er det så at §73, I ved den fra […]
Læs mere Need or nice to have – det er spørgsmåletDerfor har vi nu endnu mere juridisk ekspertise i COWIs afdeling for Arealer og Rettigheder Arealer og rettigheder kan være en kompleks størrelse med mange vinkler, problemstillinger og interessenter der skal tages hensyn til. For hvordan er det nu, når lodsejeren har solgt noget af ejendommen, ejendommen er udlejet med specifikke krav, et udviklingsprojekt […]
Læs mere Viden er det nye sortI arbejdet med ekspropriationer støder man af og til på situationer, hvor den berørte lodsejer påvirkes på en måde, der fremkalder sympati, men hvor de almindelige retlige principper alligevel ikke åbner mulighed for at imødekomme lodsejeren, på trods af dennes besværlige situation og gode intentioner. Netop sådan en sag omhandler en ny kendelse fra Taksationskommissionen […]
Læs mere Gode intentioner er (desværre) ikke altid nokDer findes ikke mange afgørelser om moms og ekspropriationserstatning. Det skyldes formentlig, at ekspropriationserstatning normalt er momsfri – enten fordi erstatningen ikke vedrører levering af varer og ydelser efter momslovens § 1, eller fordi levering af fast ejendom er undtaget fra momspligten efter momslovens § 13, stk. 1, nr. 9. Momsfritagelsen for levering af fast […]
Læs mere Moms af ekspropriationserstatning – helt enkelt!Ekspropriationsprocesloven, som vi kender den i dag, rummer som bekendt ingen formkrav til, hvordan en lodsejer skal præsentere sin sag og forelægge sine krav for ekspropriations- og i givet fald taksationskommissionen. Det er i udgangspunktet en god og pragmatisk ordning, som kan være med til at sikre, at de berørte lodsejere på en enkel måde […]
Læs mere Den professionelle ekspropriation – nye spillereglerBl.a. i sager om ekspropriation af udlejningsejendomme opstår spørgsmålet, hvordan erstatningen for ejendommens brugsværdi fastsættes. Praksis er – navnlig på baggrund af Højesterets domme – at tage udgangspunkt i bruttolejeindtægten og gange denne med en kapitaliseringsfaktor 10 for at nå frem til, hvad en fornuftig investor vil betale i handel og vandel for ejendommen og […]
Læs mere Hvordan værdisættes og erstattes aktiver over kendte eller ukendte perioder?Der er afsagt dom ved Retten i Esbjerg i sagen om Banedanmarks hjemmel til at ekspropriere til supplerende kommunale vejanlæg – en praksis der bliver mere og mere udbredt på de store anlægsprojekter. Læs mere…
Læs mere Kommunale tilkøb – fra gru til glæde!To skridt foran
En blog om forsynings- og miljøret i praksis
A COWI blog about Urban Development
treoghalvfjerds 