To skridt foran
Man påstår, at kærlighed ikke kender nogen grænser. Det samme kan indimellem siges om anlægsprojekter. I hvert fald når det gælder placeringen af ledninger i forhold til matrikelskel. Et grundprincip for anlægsprojekter er, at man skal forstyrre sin omgivelser mindst muligt. Det er faktisk en del af nødvendighedskravet i Grundlovens § 73, nemlig at man […]
Læs mere Rigtige løsninger på afvejeEn ny afgørelse fra Byretten i Aarhus sætter blandt andet fokus på fradrag for fordele. Der er noget, der tyder på, at det er svært at overbevise de takserende myndigheder og domstolene om, at en højklasset kollektiv trafikløsning medfører fordele for naboejendommene. Aarhus Letbane I 2013 blev der gennemført en ekspropriation til anlæg af Aarhus […]
Læs mere Fordele – findes de egentligt ??En anlægsmyndighed eksisterer i bund og grund for at anlægge de infrastrukturprojekter m.m. som politikerne beslutter skal anlægges. Ekspropriation til disse anlæg kan have mange mere eller mindre forudsigelige følgeprojekter, på de ejendomme der omfattes af ekspropriation. Anlægsmyndigheden kan enten udføre følgeprojekterne eller søge at gøre op med forholdet i ekspropriationserstatningen, men hvad bør være […]
Læs mere At bygge eller ikke at bygge – det er spørgsmåletEn Overtaksationskendelse fra Aarhus viser hvilken betydning det har for arealprisen, at arealer er udpeget til perspektivarealer i planlægningen, når der sker ekspropriation til trafikanlæg. I den konkrete sag kan det diskuteres om sammenligningshandlerne på grund af tidsmæssig og geografisk afstand overhovedet kunne anvendes. Det kan i hvert fald medføre en vis risiko for at […]
Læs mere Forventningens glæde har også værdiI de fleste anlægsprojekter har anlægsmyndigheden brug for en række midlertidige bygge- og arbejdspladser for at løse den anlægsopgave, der skal udføres. Byggepladserne benyttes til opbevaring af materialer, maskiner og opstilling af f.eks. skurby. Derudover er også behov for arbejdsarealer i tilknytning til det egentlige anlægsarbejde. Det er arealer, hvor maskiner kan opstilles, når de arbejder eller opstilling af byggepladshegn, så arbejdspladsen […]
Læs mere Hvem bestemmer hvor kranen skal stå?“Det skal herved meddeles, at det er institutionens klare opfattelse, at der på grund af de i denne sag foreliggende særlige omstændigheder skal findes en for den i sagen involverede part tilfredsstillende løsning.” Det kræver alene en hurtig søgning på nettet, for at finde eksempler på, hvordan kommunikation ikke skal være. Det viste eksempel, hentet […]
Læs mere Smil, ekspropriation eller aftale – part 2Et smil er som bekendt den korteste afstand mellem to mennesker, men et smil er sjældent hvad man møder, når talen falder på ekspropriation – og ofte med god grund, da ekspropriation kan vække ærgrelser og bekymringer hos berørte lodsejere. Følelserne kan endog blive forstærket af ekspropriationsprocessens kompleksitet, som af den almindelige borger kan opleves […]
Læs mere Smil, ekspropriation eller aftaleDet er et spørgsmål der ofte kommer op i samarbejdet med projekterende ingeniørkollegaer. Og det er forståeligt, for hellere lidt ekstra til byggepladsen eller servitutzonen så der er plads til udførelse og beskyttelse af de mange nyttige og vitale anlæg vi er med at anlægge. Her er det så at §73, I ved den fra […]
Læs mere Need or nice to have – det er spørgsmåletDerfor har vi nu endnu mere juridisk ekspertise i COWIs afdeling for Arealer og Rettigheder Arealer og rettigheder kan være en kompleks størrelse med mange vinkler, problemstillinger og interessenter der skal tages hensyn til. For hvordan er det nu, når lodsejeren har solgt noget af ejendommen, ejendommen er udlejet med specifikke krav, et udviklingsprojekt […]
Læs mere Viden er det nye sortI arbejdet med ekspropriationer støder man af og til på situationer, hvor den berørte lodsejer påvirkes på en måde, der fremkalder sympati, men hvor de almindelige retlige principper alligevel ikke åbner mulighed for at imødekomme lodsejeren, på trods af dennes besværlige situation og gode intentioner. Netop sådan en sag omhandler en ny kendelse fra Taksationskommissionen […]
Læs mere Gode intentioner er (desværre) ikke altid nok