Forfatter: TREOGHALVFJERDS

TREOGHALVFJERDS er bloggen, hvor vi vidensdeler alt relateret til fast ejendom. Vi giver dig nyhederne og sørger for, at du er opdateret indenfor vores specialistområder; •Infrastruktur •Ekspropriation •Anvendelse af arealer •Byplanlægning •Konsekvensberegninger •Alle former for ejendomsret. Specialistviden deler vi meget gerne! Fortæl os hvad du synes, kommentér på indlæggene og kom også med forslag til nye indlæg. Vores blog hedder TREOGHALVFJERDS fordi meget af vores arbejde roterer om paragraf 73 i Grundloven. Teknisk redaktør er Anne Blak Eskjær Mathiesen, aemn@cowi.com, mobil +45 41760060

Smil, ekspropriation eller aftale – Part 4

Når man er blevet eksproprieret eller har indgået en frivillig aftale på ekspropriationslignende vilkår, vil det i mange tilfælde medføre, at lodsejer modtager erstatning i form af et pengebeløb. I nogle tilfælde rejses spørgsmålet, om dette pengebeløb er skattefrit for lodsejer eller om en andel skal gå til det store fællesskab. En af nøgleparagrafferne er Ejendomsanvancebeskatningslovens § 11 stk. 1., der siger at fortjeneste indvundet ved ekspropriation ikke er skattepligtigt. […]

Læs mere

Smil, ekspropriation eller aftale – part 3

Frivillig aftale, ekspropriation eller hybrid I forbindelse med offentlige anlægsprojekter har anlægsmyndigheden, hvad enten den er statslig eller kommunal, mulighed for at erhverve nødvendige arealer og rettigheder til projektet på tre måder. Frivillig aftale Ekspropriation Eller hybriden, som vi kalder Aftale på ekspropriationsvilkår. Alle tre måder kræver, at de almindelige betingelser for ekspropriation er opfyldt. […]

Læs mere

Smitter Corona også verdensmålene?

Lige før Corona-krisen for alvor tog til, var der stort fokus på FNs verdensmål. Der blev talt om dem i medierne, på skolerne, på Christiansborg, i NGO’er, virksomheder osv. I COWI har vi længe haft fokus på verdensmålene, og i Areal og rettigheder siger vi, at “SDG is in our DNA“. Over frokostbordet plejede vi […]

Læs mere

Smil, ekspropriation eller aftale – part 2

“Det skal herved meddeles, at det er institutionens klare opfattelse, at der på grund af de i denne sag foreliggende særlige omstændigheder skal findes en for den i sagen involverede part tilfredsstillende løsning.” Det kræver alene en hurtig søgning på nettet, for at finde eksempler på, hvordan kommunikation ikke skal være. Det viste eksempel, hentet […]

Læs mere

Hvad sagde hun?? – Gode referater er guld værd

Referater er ikke bare gode at have, men kan være et afgørende dokument i f.eks. et større og langvarigt projekt, hvor det ikke er entydigt hos alle deltagere hvad der blev aftalt, drøftet eller på hvilket tidspunkt i processen. Referater bliver ofte ikke værdsat eller prioriteret som de burde, da man tenderer til at have […]

Læs mere

Hvornår er vi der? Skel efter ekspropriation

Vi kender alle til de store infrastrukturprojekter – jernbaner, motorveje, metroer og letbaner. Når sådan et projekt åbner og tages i drift, er det vel færdigt, men anlægsprojekter slutter jo ikke når majestæten klipper snoren. Efter åbningen er der forsat mange forskellige opgaver i gang. Nogle opgaver bliver naturligvis lukket hurtigt, mens andre opgaver kan […]

Læs mere

Hvem lægger fliserne? – Retablering efter ekspropriation

Det er ofte en problematik der dukker op på ekspropriationsforretninger – kommunale som statslige – hvad sker der når anlægsarbejderne er udført, hvordan retableres de midlertidige arealer og hvordan tilbageleveres de til lodsejer? Og det der ved første øjekast som regel virker oplagt og rimeligt er, at anlægsmyndigheden naturligvis retablerer efterfølgende til samme stand som […]

Læs mere

Smil, ekspropriation eller aftale

Et smil er som bekendt den korteste afstand mellem to mennesker, men et smil er sjældent hvad man møder, når talen falder på ekspropriation – og ofte med god grund, da ekspropriation kan vække ærgrelser og bekymringer hos berørte lodsejere. Følelserne kan endog blive forstærket af ekspropriationsprocessens kompleksitet, som af den almindelige borger kan opleves […]

Læs mere

Need or nice to have – det er spørgsmålet

Det er et spørgsmål der ofte kommer op i samarbejdet med projekterende ingeniørkollegaer. Og det er forståeligt, for hellere lidt ekstra til byggepladsen eller servitutzonen så der er plads til udførelse og beskyttelse af de mange nyttige og vitale anlæg vi er med at anlægge. Her er det så at §73, I ved den fra […]

Læs mere

Torterstatning og ekspropriationshjemmel

Det er to begreber vi ikke ofte ser i sammenhæng, men det gør vi nu i en sag om bl.a. jordankre, hvor en kommune ikke fik medhold i, at der kunne eksproprieres med hjemmel i vejloven til et privat drevet p-anlæg under offentlig vej. Den sag har vi beskæftiget os med i et tidligere blogindlæg. […]

Læs mere