Ssssshhhh, der tænkes!

Regeringen har nu igangsat det lovforberedende arbejde, der skal føre frem til et mere forenklet og gennemskueligt system for ekspropriationer. Arbejdet med en ny og samlende ekspropriationsproceslov er i overensstemmelse med de anbefalinger, som Ekspropriationsudvalget fremlagde sidste sommer i forbindelse med en revidering af planlovens § 47. Det sætter vi stor pris på, for ekspropriation […]

Læs mere

Når naboen larmer

I arbejdet med infrastrukturprojekter skal man altid sørge for at tage os godt af de omkringboende. Der er nemlig grænser for, hvad de skal tåle fra deres nye nabo, også når det drejer sig om en ny motorvej eller en jernbane. Hvis tålegrænsen er overskredet, så må man tilpasse sig eller betale en passende erstatning. […]

Læs mere

I COWI deler vi gerne vores viden om arealer, servitutter og erstatningsforhold

Vil du gerne have styr på hele købsprocessen, når du skal købe arealer og rettigheder til dine forsyningsprojekter? Både ved ekspropriation og frivillige aftaler? På grund af den store tilslutning til Ferskvandscenterets kursus i Silkeborg i foråret – gentages det nu på Sjælland d. 15. november – og der er stadig ledige pladser, sidste tilmelding […]

Læs mere

Gode intentioner er (desværre) ikke altid nok

I arbejdet med ekspropriationer støder man af og til på situationer, hvor den berørte lodsejer påvirkes på en måde, der fremkalder sympati, men hvor de almindelige retlige principper alligevel ikke åbner mulighed for at imødekomme lodsejeren, på trods af dennes besværlige situation og gode intentioner. Netop sådan en sag omhandler en ny kendelse fra Taksationskommissionen […]

Læs mere

Moms af ekspropriationserstatning – helt enkelt!

Der findes ikke mange afgørelser om moms og ekspropriationserstatning. Det skyldes formentlig, at ekspropriationserstatning normalt er momsfri – enten fordi erstatningen ikke vedrører levering af varer og ydelser efter momslovens § 1, eller fordi levering af fast ejendom er undtaget fra momspligten efter momslovens § 13, stk. 1, nr. 9. Momsfritagelsen for levering af fast […]

Læs mere

Den professionelle ekspropriation – nye spilleregler

Ekspropriationsprocesloven, som vi kender den i dag, rummer som bekendt ingen formkrav til, hvordan en lodsejer skal præsentere sin sag og forelægge sine krav for ekspropriations- og i givet fald taksationskommissionen. Det er i udgangspunktet en god og pragmatisk ordning, som kan være med til at sikre, at de berørte lodsejere på en enkel måde […]

Læs mere

Hvordan værdisættes og erstattes aktiver over kendte eller ukendte perioder?

Bl.a. i sager om ekspropriation af udlejningsejendomme opstår spørgsmålet, hvordan erstatningen for ejendommens brugsværdi fastsættes. Praksis er – navnlig på baggrund af Højesterets domme – at tage udgangspunkt i bruttolejeindtægten og gange denne med en kapitaliseringsfaktor 10 for at nå frem til, hvad en fornuftig investor vil betale i handel og vandel for ejendommen og […]

Læs mere